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个人住房公积金贷款须知
一、公积金贷款的利率
目前公积金贷款的利率1-5年期年利率是4%,5年以上是4.5%。
二、公积金贷款的条件及规定
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房。
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章)。
三、公积金贷款的额度及期限

1、借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元,借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
2、第二次公积金贷款的发放对象,仅限于办理首次公积金贷款时,购房面积低于120平米的职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)且贷款用途公限于购买改善居住条件的普通自住房。
3、第二次公积金贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。
4、职工家庭还清第一次公积金贷款后的次月,可按规定早办第二次公积金贷款。
5、第三次(含)以上的职工家庭不可公积金贷款。
6、每贷款一万元期限不得超过三年,最长期限不超过三十年,并且不得超过借款人退休后五年。

附表1.公积金可贷额度表

 

首 次

90平米以上

90平米以下(含)

90平米以上

最低首付比例

20%

30%

50%

借款人本人缴公积金

最高30万元,且不超过公积金余额的10倍
(首套房可不受公积金余额限制)。

最高30万元,且不 超过公积金余额的10倍。

最高30万元,且不
超过公积金余额的10倍。

借款人及配偶均缴纳公积金

最高50万元,且不超过公积金余额的10倍
(首套房可不受公积金余额限制)。

最高50万元,且不超过公积金余额的10倍。

最高50万元,且不
超过公积金余额的10倍。

利率

基准

基准

基准*1.1

附表2. 办理公积金贷款所需的资料

预售房

现房

①商品房买卖合同(须经房产处网上备案登记)原件1份及复印件l份

①商品房买卖合同原件及复印件1份

②房屋初始登记证原件及复印件1份

②预付款发票原件l份及复印件1份

③预付款发票原件及复印件1份

③夫妻双方身份证原件及复印件(正反面都需复印)2份

④夫妻双方身份证原件及复印件(正反面都需复印)2份

④婚姻证明:结婚证原件及复印件2份,或婚姻登记处出具的单身证明原件1份及复印件1份。

⑤婚姻证明:结婚证原件及复印件2份,或婚姻登记处出具的单身证明原件1份及复印件1份。

⑤户口簿原件及复印件1份

⑥户口簿原件及复印件1份

⑥夫妻双方私章

⑦夫妻双方私章

注:本须知仅供参考,最终以公积金管理中心审批为准,若遇政策调整以公积金管理中心发布文件为准,敬请留意
 

贷款流程

相关单位联系地址及电话

公积金中心:
地址:宜城五局大院内
电话:87962206

建行房信部:
地址:宜城解放东路交通局楼下
电话:87997438

农行房信部:
地址:宜城人民中路五星电器对面
电话:87908935

     

中行东山支行:
地址:宜城周处斩蛟东北角
电话:80761706

办证中心:
地址:宜兴大酒店东隔壁
电话:87976702

宜兴市住房公积金管理分中心
地址:宜兴市宜城街道五局大院内
电话:0510-87962206 网址:www.wxyxgjj.com