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个人住房按揭贷款须知
一、申请个人住房贷款的基本条件:


1、申请人须年满1 8岁的中国籍(包括港、澳、台或在中国工作一年以上的外国公民)具有独立民事能力的个人;
2、有固定职业及稳定收入,具有偿还贷款本息的能力;
3、签订《商品房买卖合同》,并同意将所购房屋作为抵押;
4、男性借款申请人年龄加贷款期限不得超过65周岁,女性借款申请人年龄加贷款期限不得超过60周岁;
5、非本地户籍人员需提供纳税证明或社保缴纳满一年。


二、申请人贷款提拱的资料(以下资料均提供原件及复印件)


1、身份证(己婚者提供夫妻双方有效身份证,港澳台需提供通行证、台胞证或护照);
2、户口簿(己婚者提供夫妻双方户口簿);
3、婚姻证明(己婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士需提供离婚证);
4、还款来源证明(由工作单位出示,加盖公章,借款人的收入总和要大于月供款的2.5倍以上);
5、资产证明(银行流水,房产证);
6、营业执照
7、还款卡号或帐号(供款专用账户);
8、异地户籍提供一年以上购房所在城市的纳税证明或社会保险交纳证明;
9、商品房认购书或草签《商品房买卖合同》、购房定金及购房首期款收据;
10、个人房产登记信息查询证明(夫妻双方带身份证至宜兴房产交易中心打印);
11、当客户经理的面签字、拍照;
12、不良纪录查询表(宜兴公交公司对面)。


三、贷款额度及利率


1、首套房最低首付30%,利率在基准利率下浮10%。
2、二套房最低首付60%,得率在基准利率上浮10%。
3、二套以上住房不可以申请按揭贷款。


本须知仅供参考,最终以按揭银行审批权为准,若遇政策调整以银行发布文件为准,敬请留意。