使用计算器前的重要阅读
二手房过户的税费,根据房屋面积大小、办证时间、房屋性质,根据以出售人家庭为单位名下是否有其它房产,根据是通过赠与、继承还是买卖,根据房屋是普通商品房、拆迁安置房还是房改房等情况,税费计算标准是完全不一样的。
二手房税费计算器
房产性质:
是否取得房产满5年:
房屋建筑面积: 平方米
合同价格:
评估价:
契税税率: %
营业税率: %
个人所得税: %
评估费率: %

计算标准参考2010年10月1日政策,结果仅供参考,不作为任何法律依据。

二手房税费计算器说明:

普通住房标准:
建筑面积在144平方米以下的为普通住房,建筑面积在144平方米(含)以上的为非普通住房。此处所提建筑面积不含阁楼、车库等附属设施面积;
契税标准:
购买144至90平米之间普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按1.5%征收契税。对个人购买90平米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。其它情况,一律按3%征收契税。
名词解释或备注:

普通住宅指符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍。