使用计算器前的重要阅读
商品房契税税率,根据合同签订时间确定,不同的签订时间税率也有很大区别,在本计算器右侧有详细说明,提醒您注意,此处的商品房,仅指向开发公司购买的一手房。
商品房税费计算器
房产类型:
房屋合同签订时间:
以购房人家庭为单位: 名下有住房 名下无住房
总  价: 万元 (不含维修基金和垃圾清运费)
面  积: 平方米 (不含阁楼和车库面积)
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税费总计:
契  税:
产权登记费:
交易手续费:
配图费:

商品房税费计算器说明:

普通住房标准:
普通住房应同时满足以下条件:建筑面积在144平方米以下、小区容积率在1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均价格1.44倍以下;
产权登记费:
住宅为80元/套,非住宅为550元/基本登记单元;
交易手续费:
住宅:免交,非住宅:5元/平方米;
配图费:
20元/套;
住房局窗口:  
契税标准:
商品房契税税率根据合同签订时间确定:
2010年10月1日以后:购买144至90平米之间普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按1.5%征收契税。对个人购买90平米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。其它情况,一律按3%征收契税。
2010年7月1日至2010年9月30日之间的:普通住房税率为1%,非普通住房和非住宅税率为3%;
2009年5月1日至2010年6月30日之间的:普通住房税率为2%,非普通住房和非住宅税率均为4%;
2008年12月1日至2009年4月30日之间的:普通住房税率为1%,非普通住房和非住宅税率均为2%;
1999年8月1日至2008年11月30日之间的:普通住房税率为2%,非普通住房和非住宅税率均为4%;
1997年10月1日至1999年7月31日之间的:税率均为4%;
1997年10月1日前的:税率均为6%;
2008年11月1日至2010年9月30日之间的:首次购90平米及以下住房,税率为1%。
契税窗口: