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个人购买二手房按揭贷

借款人条件

1、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,拥有合法的居民身份证和本市常住或暂住户口;

2、有稳定合法的收入来源,具备按期还本付息能力;

3、已与银行指定的开发商签定房产销售合同,并已支付首付款;

4、同意以所购房产作为按揭贷款的抵押物;

5、同意在贷款银行开立储蓄帐户,可采用银行卡或存折,作为今后每月偿还贷款本息的扣款帐户。

6、同意办理银行要求的其他手续。

贷款成数及利率
1、首套住房最多可贷房款总额或评估价,两者取小值的60%,利率一般都要基准利率上浮20%,有极个别的银行还可以上浮15%。

2、二套住房最多可贷房款总额或评估价,两者取小值60%,部分银行只可贷5成,利率的话目前银行都是按基准利率上浮20%起,部分银行达到25%

3、三套房贷款各银行停止贷款。

4、双外客户首付至少5成。

备注:基准利率由央行统一规定,新利率调整后,贷款人次年度一月一日起按新利率执行。

贷款期限
 个人住房贷款期限最长不超过30年,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。还款方式

贷款发放后,银行将有关贷款资料交还贷款人,贷款人根据银行提交的还款计划表按时还款。一般还款计划表为一年度计划,次年可到银行信贷部打印新的年度计划表。

还款方式分为等额本息和等额本金两种方式。

所需资料


1、申请人及配偶的有效身份证原件和复印件

2、申请人及配偶的户口簿原件和复印件

3、申请人及配偶的暂住证原件和复印件(非本地户籍的贷款人)

4、婚姻状况证明原件(结婚证、离婚证、单身证明)和复印件

5、申请人及配偶的个人收入证明原件(或工资单、税单和其他足以证明收入来源的证明)

6、申请人及其配偶自营企业或店铺,还需提供企业或店铺的资料(营业执照等)

7、合法有效的房屋买卖合同

8、银行规定的其他相关资料

借款人条件

1、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,拥有合法的居民身份证和本市常住或暂住户口;

2、有稳定合法的收入来源,具备按期还本付息能力;

3、已与银行指定的开发商签定房产销售合同,并已支付首付款;

4、同意以所购房产作为按揭贷款的抵押物;

5、同意在贷款银行开立储蓄帐户,可采用银行卡或存折,作为今后每月偿还贷款本息的扣款帐户。

6、同意办理银行要求的其他手