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新购商品房办证流程

一、 办理流程

二、材料总清单

1、商品房买卖合同;(原件1份,复印件1份)

(备注:旧版合同1、2、3、8页,新版合同3、4、5、6、15页)

2、购房发票;(原件1份,复印件1份)

3、商品房屋初始登记证(或销售证明书、建设工程规划许可证);

(原件1份,复印件1份)

4、身份证(家庭唯一住宅需提供夫妻双方身份证);

(核对原件,收复印件2份)

5、户口簿(夫妻双方及未成年子女);(核对原件,收复印件1份)

6、结婚证(离婚证、离婚协议)(核对原件,收复印件2份)

7、登记工作机构认为需要的其它有关证明材料

三、收费依据及标准

1、契税适用税率

90平方米以下家庭唯一住房或第二套改善性住房征1%

90平方米以上家庭唯一住房征收1.5%

90平方米以上家庭第二套改善性住房征收2%

2、不动产登记

工本费:住宅80元,共有加收10元,非住宅:550元。