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商业贷款计算器
使用计算器前的重要阅读
  1、家庭名下无住房且无住房贷款记录,符合首次购买普通住房的客户,首付比例最低为40%,利率按首次购房基准利率上浮20%执行。
  2、家庭名下有一套房(住房贷款已结清)的贷款客户,首付比例最低为40%,利率按基准利率上浮20%执行。
  3、家庭名下有一套住房且住房贷款未结清的贷款客户,首付比例最低为40%,利率按基准利率上浮25%执行。
  4、家庭名下有二套及以上住房,不受理发放住房贷款。
  5、外地户籍非本地工作的客户,首付5成。
  6、对有不良记录的首次购房客户,原则上需详询银行网点。
  注:此认证由建行提供。
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还款方式: 等额本息 等额本金
贷款类别: 商业贷款 公积金 组合型
计算方式: 根据面积、单价计算
单价 元/平米
面积 平米
按揭成数
根据贷款总额计算
按揭年数:
利率: 利率以最新即15年10月24日颁布为准
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*以上结果仅供参考

等额本息还款法:
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

住房贷款基准年利率(新)

贷款期限 商业贷款 公积金贷款
1年以内(含1年) 4.35% 2.75%
1-5年(含5年) 4.75% 2.75%
5年以上 4.90% 3.25%

首套房利率上浮15%-20%

二套房上浮20%-25%