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龙湖地产宣布更名龙湖集团,地产商集体寻求多元化

信息来源:澎湃新闻 3/26/18 8:34:59 上午.000 浏览:103754

房地产行业的整体高速发展已经乏力,多元化正在成为房企转型的趋势,中国恒大、远洋集团等房企之后,又一家房企因为发展新业务更名。

3月23日,龙湖地产(00960.HK)发布公告,将更改公司名称,由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”。

主要是因为集团已经涵盖地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大主航道业务,未来更将深度探索及参与城市空间和服务的重购,旨在产品和服务方面持续创新。

龙湖地产之前,今年至少已经有3家房企更名。

2018年, 1月15日,朗诗绿色地产有限公司(00106.HK)发布公告,拟将其英文名称由“Landsea Green Properties Co.,Ltd.”更改为“Landsea Green Group Co.,Ltd.”,并采用“朗诗绿色集团有限公司”为中文第二名称。

朗诗绿色地产更名同样是因为战略转型升级,已从传统地产开发延伸至长租公寓、养老服务、绿色建筑设计、物业服务、装饰、地产金融等业务领域,原有名称与多元化业务无法匹配。

2018年3月1日,时代地产(01233.HK)发布公告,全名变更为“时代中国控股有限公司”,简称变更为“时代中国”。与此同时,公司的业务也从传统的房地产企业向城市发展服务商进行战略升级。

2018年3月1日,大连万达商业地产股份有限公司公告称,为贯彻公司发展战略,公司更名为"大连万达商业管理集团股份有限公司"。此前,万达集团曾发布公告称,万达商业更名为万达商管集团后,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业。

其实,在此之前的2016年,曾出现房企更名风潮。

2016年6月8日,“远洋地产控股有限公司(03377.HK)”更名为“远洋集团控股有限公司”,此前的一年,远洋集团已经开始提出业务转型,试图围绕 “全地产视角”多元化业务结构,除住宅地产开发外,还涉及不动产开发与持有、客户服务业、房地产金融等领域,而这些业务已经超出原有的地产开发范畴。?

同一年,处于业务多远化考量的还有中国恒大(03333.HK),原有的“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”,体现了恒大集团产业发展方向,以地产为核心主业,金融、互联网、文化旅游、健康、农牧等多元化产业同步发展。

2016年5月,雅居乐地产控股有限公司(03383.HK)更名为“雅居乐集团控股有限公司”,由“以地产为重”的战略调整为“以地产为主,多元业务并行”的运营模式。

2016年10月25日,K2地产发布,正式对外宣布公司更名为“石榴置业集团股份有限公司”。原因同样是为适应集团战略发展需要,“北京华美乔戈里实业发展有限公司”(K2地产)正式更名为“石榴置业集团股份有限公司”(简称石榴集团)。

更名后的石榴集团,将形成“地产+科技+金融”的商业模式,以更加多元和创新的理念,通过“地产开发、科技孵化、创业”三大业务板块,投身于科技创新。

2017年房地产高速增长呈现乏力的态势。3月21日,2018中国房地产开发企业500强测评成果显示,2017年,500强房地产开发企业成长指标中销售面积增长率大幅回落至22.3%,虽然受益于高企的房价,房企销售金额增长率保持高速增长、营业利润增长回升,但均未超过2010年水平,长期来看仍处于下降通道之内。

尽管销售规模的绝对值突破历史最高点,但从销售增速和盈利增速上看,房地产行业依旧处于下行周期。与此同时,越来越多的房企开始开始由单一的房地产开发向特色小镇、产业地产等业务转型。


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