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    • 住房公积金贷款政策

      借款人必须在申请贷款之月前6个月按时、足额、连续不间断缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴(单位不欠缴)住房公积金,在购买自住住房时,可申请公积金贷款,并且还款期间住房公积金不可停止缴交,否则贷款将强制收回。 住房公积金贷款可贷额度=房价×可贷比例,但最高不得超过相应档次的最高贷款额度。住房公积金贷款期限为:贷款期限一般为五年,最长不超过三十年,并且不超过借款人的可贷年限(可贷款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限后延长五年)。 目前公积金贷款1-5年期月利率是2.775‰,5年以上是3.225‰。

      2011年4月6日起,购房商业贷款细则

      ① 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;

      ② 对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民暂停发放贷款;

      ③ 对贷款购买商品住房,首付款比例调整至30%及以上;

      ④ 对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

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